قیمت تخریب ساختمان

قیمت تخریب ساختمان تحت تاثیر عوامل مختلفی است، بنابراین برای تعیین قیمت، همیشه به این عوامل توجه میشود؛

در واقع آشنایی با این عوامل، در برآورد صحیح هزینه تخریب ساختمان خیلی موثر است که در نوین تخریب بررسی می کنیم.

در این مقاله قبل از هر چیزی شما رو با لیست قیمت و عوامل موثر بر  قیمت تخریب ساختمان آشنا می کنیم و بعدش هم سوال “چگونه هزینه تخریب ساختمان را کم کنید؟” را بررسی میکنیم.

شماره تماس: 09198232574

 

برای کسب اطلاعات بیشتر از خدمات تخریب ساختمان توسط نوین تخریب، مقالات تخریب ساختمان در تهران و تخریب ساختمان در کرج را مطالعه نمایید.

 

 

لیست قیمت تخریب ساختمان در سال 1405

جدول زیر بر اساس کمترین و بیشترین هزینه تخریب ساختمان در سال 1405درج شده تا با حدود قیمت تخریب خانه کلنگی و قدیمی آشنایی داشته باشید:

حداقل قیمت	9,000,000 تومان
متوسط قیمت	45,000,000 تومان
بیشترین قیمت	95,000,000 تومان

 

لیست قیمت تخریب دستی ساختمان بر اساس اجزای سازه (تومان)

تخریب دستی معمولاً برای فضاهای محدود، بازسازی‌های داخلی، یا حفظ بخش‌هایی از سازه استفاده می‌شود.

این کار با ابزارهایی مانند چکش برقی (هیلتی)، کلنگ و پتک انجام می‌پذیرد.

قیمت‌های زیر به صورت حدودی و بر اساس هر متر مربع در سال ۱۴۰۵ برآورد شده‌اند:

• تخریب دیوار آجری (بدون ملات سیمان قوی): متری ۱۸۰,۰۰۰ تا ۲۵۰,۰۰۰ تومان
• تخریب دیوار برشی یا بتنی: متری ۴۵۰,۰۰۰ تا ۶۵۰,۰۰۰ تومان
• تخریب سقف طاق ضربی: متری ۲۵۰,۰۰۰ تا ۳۲۰,۰۰۰ تومان
• تخریب سقف تیرچه بلوک یا کاذب: متری ۲۰۰,۰۰۰ تا ۲۸۰,۰۰۰ تومان
• تخریب کف‌سازی (سرامیک، موزاییک یا ملات ماسه سیمان): متری ۱۵۰,۰۰۰ تا ۲۲۰,۰۰۰ تومان
• کندن کاشی و سرامیک سرویس‌های بهداشتی: متری ۱۳۰,۰۰۰ تا ۱۹۰,۰۰۰ تومان
• تخریب گچ‌بری و آرک‌های قدیمی: متری ۱۰۰,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ تومان

لیست قیمت تخریب با بیل مکانیکی و ماشین‌آلات (تومان)

برای تخریب کلی ساختمان‌های کلنگی و پروژه‌های بزرگ، استفاده از بیل مکانیکی، لودر و بابکت بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر و سریع‌تر است.

محاسبه قیمت در این روش معمولاً به صورت متر مکعب، سرویس بارگیری، یا کنترات کل بنا انجام می‌شود:

• تخریب کلی ساختمان با بیل مکانیکی (بنایی و آجری): هر متر مکعب ۲۵۰,۰۰۰ تا ۳۵۰,۰۰۰ تومان
• تخریب ساختمان‌های اسکلت فلزی با ماشین‌آلات: هر متر مکعب ۳۰۰,۰۰۰ تا ۴۵۰,۰۰۰ تومان
• تخریب ساختمان‌های اسکلت بتنی با چکش هیدرولیک (پیکور): هر متر مکعب ۵۰۰,۰۰۰ تا ۷۵۰,۰۰۰ تومان
• اجاره روزانه بیل مکانیکی با پیکور (بدون احتساب هزینه جابجایی): روزانه ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تا ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان
• هزینه بارگیری و حمل نخاله با کامیون جفت: هر سرویس ۱,۸۰۰,۰۰۰ تا ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان

هزینه تخریب بر اساس نوع مصالح به کار رفته

سختی و مقاومت مصالح، تاثیر مستقیمی بر استهلاک ابزار و زمان صرف شده دارد.

در سال ۱۴۰۵، نرخ تخریب بر اساس جنس متریال به این شرح است:

• مصالح بنایی سنتی (خشت، گل و آجر فشاری): این مصالح بافت نرم‌تری دارند و هزینه تخریب آن‌ها پایین‌ترین نرخ را دارد (حدود ۱۵۰ هزار تومان بر متر مربع در حالت دستی).
• بلوک‌های سیمانی و سفالی: به دلیل توخالی بودن و شکنندگی، تخریب متوسطی دارند (حدود ۱۸۰ تا ۲۲۰ هزار تومان بر متر مربع).
• بتن غیر مسلح (مگر): نیاز به چکش برقی دارد (حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان بر متر مکعب).
• بتن مسلح (دارای میلگرد): سخت‌ترین نوع تخریب است که به دستگاه‌های پیکور قوی و هوابرش برای بریدن میلگردها نیاز دارد (از متری ۶۰۰ هزار تومان به بالا).

 

قیمت تخریب ساختمان به موارد متعددی بستگی دارد که در ابتدا آنها را به طور کلی و سپس بسیط بررسی می کنیم، از جمله:

1. اندازه و مقیاس ساختمان: ساختمان‌های بزرگتر و پیچیده‌تر نیاز به تجهیزات و منابع بیشتری برای تخریب دارند، بنابراین قیمت بیشتری دارند.

2. موقعیت جغرافیایی: هزینه‌های نقل و انتقال تجهیزات و حمل مواد با توجه به موقعیت ساختمان متفاوت است. ساختمان‌هایی که در مناطق شلوغ تر و دسترسی به آنها دشوارتر است، هزینه بیشتری دارند.

3. شرایط محیطی: اگر ساختمان با موانعی مانند درختان بزرگ، سنگریزه‌ها یا خطوط برق و تلفن محاط شده باشد، هزینه‌های تخریب بیشتری برای حذف این موانع در نظر گرفته می‌شود.

4. نوع تخریب: روش‌های مختلفی برای تخریب ساختمان وجود دارد، از جمله تخریب دستی، مکانیکی، کنترل شده و منفجره. هر روش هزینه‌ها و مجوزهای مختص به خود را دارد.

5. مواد بازیافتی: اگر مواد ساختمانی از تخریب قابل بازیافت باشند، ممکن است قیمت تخریب کاهش یابد یا در برخی موارد تا حدی توسط فروش مواد بازیافتی جبران شود.

با توجه به این عوامل، دقیقاً قیمت تخریب ساختمان را تعیین کردن مشکل است.

برای دریافت یک تخمین دقیق و قابل اعتماد، بهتر است با شرکت‌های تخصصی تخریب ساختمان نوین تخریب تماس بگیرید و جزئیات پروژه خود را با مامطرح کنید تا به شما یک برآورد قیمت مناسب ارائه دهیم.

 

ویدیوی تخریب ساختمان واقعی توسط تیم نوین تخریب :

 

 

چگونه هزینه تخریب ساختمان را کم کنید؟

تو این مقاله با عوامل موثر در قیمت تخریب ساختمان آشنا شدین، اما مسئله مهمی هم وجود داره که اگه بتونید جواب خوبی براش پیدا کنید، کمک چشم‌گیری به کاهش هزینه‌های تخریب ساختمان میکنه؛

و این مسئله چیزی نیست جز سوال “چگونه هزینه تخریب ساختمان را کم کنید؟”

ما جواب این مسئله رو به دو روش محدود می کنیم؛ درواقع اگه بتونید این دو روش رو به خوبی به کار بگیرید، میتونید هزینه‌های خودتون رو به طور چشم‌گیری کاهش بدید.

 

 

در ادامه این دو روش رو برای کاهش هزینه تخریب ساختمان، مورد بررسی قرار میدیم؛ پس حسابی حواستون به این بخش از مقاله باشه.

1. تیم تخریب ساختمان حرفه ای و معتبر

اگه بخوایم رک و پوست کنده اولین و صد البته مهم‌ترین روش کاهش قیمت تخریب ساختمان رو بهتون بگیم اینه که:

✅ شما باید یه تیم حرفه‌ای و معتبر انتخاب کنید. تو انتخاب این تیم توجه داشته باشید که اولویت اصلی پیمانکار، منافع مشتری باشه و صادقانه با شما برخورد کنه.

درواقع شما با انتخاب چنین تیمی گره از کار خودتون باز میکنید و با اطمینان کامل عملیات تخریب رو بهشون مسپارید.

به همین دلیل هم تاکید کردیم که تیم تخریبی انتخاب کنید که اعتبار زیادی داره و شناخته شده‌ست.

شما اگه یه جستجوی سرسری هم بین عوامل تخریب و پیمانکار‌های تخریب داشته باشید حتما اسم تیم “نوین تخریب” رو میشنوید؛

چون مجموعه ما اعتبار و اعتماد کارفرما‌ها رو به واسطه ارائه خدمات باکیفیت و صد البته صادقانه که زیر نظر متخصصین تخریب و مهندسین باتجربه انجام میشه، به دست آورده و به همین دلیل هم به یه تیم خوشنام تبدیل شده.

2. فروش ضایعات ناشی از تخریب ساختمان

دومین روش کاهش هزینه تخریب که یه روش کاملا مهم و کاربردیه، به طوری که حتی در بعضی از پروژه‌ها، کارفرما‌ها با به کارگیری این روش تونستن هزینه تخریب ساختمان رو به صفر برسونن؛

و این روش چیزی نیست جز فروش ضایعات ناشی از تخریب ساختمان.

✅ وقتی ساختمانی تخریب میشه، کوه عظیمی از ضایعات تولید میشه که شما میتونید اون‌ها رو به پول تبدیل کنید و به این صورت قیمت تخریب ساختمان رو کاهش بدید.

خبر خوبی که براتون داریم اینه که ما در تیم تخریب ساختمان “نوین تخریب” خدمات خرید و فروش ضایعات رو به شما ارائه میدیم بنابراین خیالتون از این بابت هم راحت باشه.

 

5 عامل موثر بر قیمت تخریب ساختمان

بنابر مطالب فوق لیست عوامل تاثیرگذار بر هزینه تخریب ساختمان عبارتند از:

• روش تخریب ساختمان
• استحکام ساختمان
• مصالح استفاده شده در ساختمان
• متراژ ساختمان
• محل اجرای پروژه تخریب

همانطور که گفته شد عوامل زیادی در قیمت تخریب ساختمان موثر هستن و با توجه به هر کدوم از این عوامل، میتونید به راحتی جواب سوال “چگونه هزینه تخریب خانه کلنگی را کم کنید؟” رو پیدا کنید.

چون وقتی شما عوامل رو بشناسید و اون‌ها رو با شرایط ساختمان خودتون تطبیق بدهید و همچنین با کمک یه تیم حرفه‌ای بهترین روش تخریب ساختمان رو انتخاب کنید.

به این ترتیب میتونید هزینه تخریب ساختمان کلنگی رو هم مدیریت کنید و تا حدودی اون رو کاهش بدید.

پس با ما همراه باشید تا بریم 5 عامل موثر بر قیمت تخریب ساختمان رو با هم بررسی کنیم.

1. روش تخریب ساختمان

• روش دستی: یه جوریش اینه که با چکش دستی یا پیکور و کلنگ و این چیزا، دستی تخریبش کنیم. این روش برای ساختمون های کوچک و یا تخریبهای جزئی خوبه.
• روش ماشینی: یه جور دیگه هم هست که از ماشین آلات سنگین مثل لودر، بیل مکانیکی و جرثقیل استفاده میکنیم. این روش برای ساختمون های بزرگ و یا تخریبهای کلی خوبه.
• روش انفجاری: خیلی کم پیش میاد، ولی توی بعضی موارد خاص، ممکنه از مواد منفجره برای تخریب ساختمان استفاده بشه. البته این کار خیلی خطرناکه و فقط با مجوز مخصوص و توسط افراد متخصص انجام میشه.

انتخاب بهترین روش تخریب ساختمان

اینکه کدوم روش برای تخریب یه ساختمان بهتره، به یه سری چیزها بستگی داره، مثلا نوع و اندازه ساختمون، مصالحی که توی ساختش استفاده شده ( بتن مسلح و یا بتن غیر مسلح و یا ساختمان آجری هست و میزان مصالح چقدر هست؟)، کجای شهره و قوانینی که توی اون منطقه هست.

روش تخریب که توسط تیم تخریب، با توجه به شرایط ساختمان انتخاب میشه، تاثیر مستقیم و زیادی رو قیمت تخریب ساختمان داره. اما قبل از این که وارد این بحث بشیم بهتره اول با دو روش رایج تخریب ساختمان آشنا بشید.

📌 انواع روش های تخریب ساختمان را در جدول زیر بصورت خلاصه می بینید که روی قیمت تخریب ساختمان تاثیرگذار است:

تخریب دستی	توسط کارگر (قیمت ارزان)
تخریب توسط ماشین آلات	توسط بیل مکانیکی (قیمت گران)

تخریب دستی ساختمان

یه روش تخریب سنتیه و از گذشته به جا مونده، همونطور که از اسمش پیداست توسط کارگر‌های ماهر و تحت نظر پیمانکار تخریب ساختمان انجام میشه.

درواقع در این روش، تخریب بدون دخالت هیچگونه تجهیزات و ماشین آلاتی، و فقط با بیل و کلنگ کارگر‌های باتجربه انجام میشه.

حالا ممکنه تو روش تخریب دستی ساختمان، با عبارت “تخریب از بالا به پایین” مواجه بشید که ندونید به چه معنیه.

تخریب از بالا به پایین به این معنیه که تخریب ساختمان از طبقات بالا شروع میشه و به ترتیب به طبقات پایینی ساختمان میرسه؛ و در نهایت ساختمان به صورت کامل تخریب میشه که یکی از روش های دستی پرکاربرد و ساده که از بالا به پایین است، استفاده از پیکور یا چکش دستی می باشد و برای ساختمان های قدیمی و غیر فلزی کاربرد دارد.

البته پیکور انواع مختلفی از جمله هیدرولیکی، بادی و برقی دارد و هر کدام از آن ها کاربرد خاص خود را دارند.

تخریب توسط ماشین آلات

 

 

در این روش تخریب تمامی عملیات تخریب با دخالت تجهیزات و ماشین‌آلات پیشرفته مثل گوی تخریب، لودر، بیل میکانیکی و… انجام میشه.

اگه بخوایم این دو روش تخریب ساختمان رو از لحاظ قیمت مقایسه کنیم، هزینه تخریب دستی با هزینه تخریب توسط ماشین‌آلات، تفاوت فاحشی داره؛ چون در روش تخریب دستی، هزینه‌هایی مثل اجاره ماشین‌آلات و… وجود نداره.

2. استحکام ساختمان (عامل مهم هزینه تخریب ساختمان)

📌همیشه این اصل رو به خاطر بسپارین که”هر چقدر ساختمان از استحکام بیشتری برخوردار باشه، به همون اندازه هم زمان و هزینه بیشتری برای تخریبش نیازه”

بنابراین برای محاسبه قیمت تخریب ساختمان، حتما به این مسئله توجه کنید که:

ساختمانی که قصد تخریبش رو دارید چقدر مستحکمه؟

به عنوان مثال اگه شما قصد تخریب یه ساختمان کلنگی قدیمی رو داشته باشین، روش تخریب دستی خیلی روش خوب و کاربردیه،

اما برای تخریب ساختمان‌های بلند با سازه‌های بتنی آن هم بتن مسلح به هیچ عنوان روش تخریب دستی ساختمان جوابگو نیست و حتی میشه گفت از لحاظ زمانی و هزینه‌ای هم به صرفه نیست.

3. مصالح استفاده شده در ساختمان

مصالح به کار رفته شده در ساختمان، در استحکام ساختمان نقش خیلی زیادی داره بنابراین همونطور که در بخش قبلی توضیح دادیم، هزینه تخریب هم افزایش پیدا میکنه.

باز هم برگردیم به مثال ساختمان‌هایی با سازه‌های بتنی و فولادی؛

وقتی گفته میشه که از مصالح باکیفیت مثل بتن مسلح در ساخت سازه و ساختمان استفاده کنید، دقیقا به این منظوره که ساختمان مستحکمی رو بسازید که در طول زمان، فرسوده نشه.

پس در حین تخریب هم دقیقا همین قانون حاکمه؛

📌 تخریب ساختمان‌های بتنی که بخاطر مصالح به کار رفته شده در اون‌ها، مقاومت و استحکام بسیار بالایی دارن نسبت به ساختمان‌های با دیوار آجری و آهن ساخته شدن به تجهیزات ویژه (ماشین آلات) و همچنین زمان بیشتری نیاز دارن.

4. متراژ ساختمان (عامل اصلی قیمت تخریب ساختمان)

چه در تخریب ساختمان و چه در انجام هر کار دیگه ای، هر چه کمیت کار بیشتر باشه به همون اندازه هم قیمت اون افزایش پیدا میکنه؛

بنابراین طبیعیه که متراژ ساختمان رو به عنوان یکی از عوامل موثر مهم در قیمت تخریب ساختمان معرفی کنیم.

📌 متراژ ساختمان هر چقدر بیشتر باشه، به همون اندازه هم مدت زمان تخریب ساختمان افزایش پیدا میکنه، باید کارگران بیشتری در تخریب همکاری داشته باشن و باید ماشین‌ آلات و تجهیزات بیشتری به کار گرفته بشه؛

بنابراین تمام این‌ها دست به دست هم میدن تا هزینه تخریب ساختمان رو تحت تاثیر قرار بدن.

5. محل اجرای پروژه (عامل موثر در نرخ تخریب ساختمان)

محل اجرای پروژه هم مثل عوامل دیگه، نقش تعیین کننده‌ای در انتخاب روش تخریب، مدت زمان تخریب و… داره بنابراین نقش اساسی هم در تعیین قیمت تخریب ساختمان ایفا میکنه.

📌 برای درک بهتر به مثال زیر توجه کنید:

وقتی ساختمانی در داخل بافت فرسوده شهری قرار داره، آزادی عمل رو از شما و تیم تخریب میگیره. ممکنه بپرسید چطور؟

شما رو در انتخاب روش تخریب دچار محدودیت میکنه؛

امنیت تخریب ساختمان رو باید برای سایر ساختمان‌ها، ساکنین و معابر و… به طور کامل فراهم کنید که این خودش باعث ایجاد هزینه‌های سرسام آور میشه.

از طرف دیگه در بعضی از مناطق اصلا امکان ورود ماشین‌های سنگین تخریب وجود نداره و تیم تخریب بدون در نظر گرفتن نوع سازه و ساختمان، چاره‌ای جز به کار‌گیری روش‌های سنتی نداره.

و…

بنابراین با در نظر گرفتن این نکات، میشه به اهمیت محل اجرای پروژه پی برد.

برای اطلاع از مراحل تخریب ساختمان  و تخریب سوله در تهران روی لینک کلیک نمایید.

سوالات متدوال

چه عواملی در قیمت تخریب ساختمان موثر هستند؟

قیمت تخریب ساختمان میتونه دستخوش عوامل زیادی قرار بگیره؛اما مهم‌ترین عوامل موثر در هزینه تخریب عبارتند از: روش تخریب، کیفیت مصالح و استحکام ساختمان، متراژ، قدمت ساختمان و محل اجرای پروژه.

چگونه می توانیم ضایعات ساختمان را به فروش برسانیم؟

فروش ضایعات ساختمان شاید برای شما کار آسونی نباشه اما شما میتونید برای کاهش هزینه‌های تخریب ساختمان، ضایعات ناشی از تخریب ساختمان رو به همون تیم تخریب ساختمان بفروشید و یا تیم‌های دیگه‌ای رو که خدمات خرید و فروش ضایعات ساختمان ارائه میدن رو برای این کار انتخاب کنید.